进入新时代，经济已从快速增长阶段转向高质量发展阶段，对建筑业的发展提出了新的要求。技术、市场和企业促进了智能建筑业的发展。BIM技术、物联网、云计算、大数据、人工智能等技术在智能城市建筑、物业管理、建筑运维等方面的应用大大提高了建筑的智能化程度，智能建筑时代已经到来。但这之中每个技术各自发挥了什么作用究竟在一栋普通的建筑上施了何等魔法才能让建筑变成像人一样的具有感知、交互、自我适应和生长的生命体.

GIS+BIM+IOT——构建智慧建筑数字孪生体

在万物互联网时代，建筑数字孪生体的创造将导致智能建筑运营、管理和服务的重大颠覆性创新。数字双胞胎技术的应用可以在虚拟空间中投射真实世界的建筑，然后综合利用建筑的全信息和要素，整合、组织和管理动态数据、静态数据和特殊数据，支持和服务智能建筑的各种应用场景。

可以这么说，若要建筑物达到智慧的目的，多种技术融合的数字孪生技术或是最优解。

物联网技术——构建智慧建筑神经传导系统

       物联网技术是智慧建筑的技术基础，可全面激活智慧建筑的感知能力，智慧建筑也是智慧城市中物联网发展的具体应用，技术与应用的完美结合，充分发挥了系统的精确预测、科学决策、统筹管理、资源共享等功能。

通过物联网技术，可以对建筑物进行数字编码和在线监控。当这些建筑设备出现故障时，故障信息和数据以立即传输到物业维护中。这是智能建筑管理的关键内容，也是智能建筑发展的关键内容。通过物联网技术，智能城市的发展也可以大大加快。

设施设备信息传导

采用物联网技术，通过传感器、控制器设备，可以实时掌握建筑设备中各个子系统的运行情况，实现系统的自动优化运行。

环境信息传导

通过分布在建筑中的各类环境监测传感器，将建筑室内的环境参数信息进行实时传输、改善环境质量。

能耗数据传导

采集各类机电设备运行中能耗数据，采用先进能效控制策略实现能源最优化，达到安全、可靠、节能。

图像视频传导

物联网技术与安防产品相结合，对重点区域和设施进行入侵监控、行为分析、跟踪记录等，实现智能安防。

云计算技术——智慧建筑平台架构发生显著变化

智慧建筑的各个应用系统均需要存储在“云”中的各种数据，用于实现各自功能。如此众多而繁复的系统需要多个强大的信息处理中心来进行各种信息、各种数据的处理，现有本地部署方式已不适应海量数据的应用。云计算作为新一代信息技术的基础设施对建筑运营平台架构将产生革命性的影响。